Информация

для акционеров

Раздел содержит данные о финансовой устойчивости компании, методологии управления капиталом и порядке взаимодействия с участниками Общества

Документы компании

Стурктура

АО МКК «ВЗАЛОГЕ»

Деятельность компании сфокусирована на обеспечении институциональной прозрачности и соблюдении интересов акционеров через строгое следование регламентам риск-менеджмента.

Прозрачность

Ежегодный аудит и раскрытие отчетности

Структура

ОАО с четким разделением операционного управления

Безопасность

Консервативная модель размещения капитала

О компании

Консервативный подход к оценке проектов, управлению рисками и формированию портфеля обеспеченных займов

Деятельность

Операционная модель

и этапы работы

Деятельность компании

Строится на финансировании займов под залог недвижимости. Каждый проект проходит комплексную проверку* до принятия решения о финансировании

Это позволяет формировать портфель обеспеченных займов и контролировать уровень риска на каждом этапе работы

Формирование пула

Аккумулирование капитала акционеров для масштабирования залогового портфеля.

Экспертиза

Многоэтапный фильтр заявок, где ключевым критерием является ликвидность обеспечения.

Администрирование

Сопровождение сделок от выдачи займа до полного исполнения обязательств или реализации залога.

Принципы Формирования

Портфеля Займов

Мы не гонимся за объемом выдач, отдавая приоритет качеству обеспечения и диверсификации по типам недвижимости.

Основной задачей является поддержание устойчивой структуры портфеля и контроль уровня риска.

Коммерческик и жилые объекты

Баланс между высоколиквидным жильем и доходной коммерцией.

Мониторинг залогов

Ежеквартальная переоценка рыночной стоимости всех объектов в портфеле.

Лимиты LTV

Строгое ограничение объема займа к стоимости объекта (в среднем 50%).

Юридический контроль

Регистрация обременений в пользу компании через Росреестр.

Контроль рисков

Методология оценки

активов

Каждый актив проходит проверку по чек-листу из 40+ параметров, что позволяет формировать устойчивый к кризисам портфель.

Такой подход позволяет минимизировать потенциальные риски и поддерживать стабильность портфеля займов.

Оценка объекта

Анализ локации, износа, коммуникаций и рыночного спроса в конкретной локации.

Правовой аудит

Исключение рисков оспаривания сделок и проверка прав третьих лиц.

Контроль обеспеченности

Удержание коэффициента покрытия займа залогом на уровне, превышающем рыночные стандарты

Контроль рисков

Ключевые показатели

портфеля компании

Портфель компании* формируется на основе консервативной стратегии отбора и управления обеспеченными займами

Показатели актуализируются на регулярной основе

180 млн ₽

Объём портфеля на 09.04.2026

180 млн ₽

Объём портфеля на 09.04.2026

180 млн ₽

Объём портфеля на 09.04.2026

180 млн ₽

Объём портфеля на 09.04.2026

Личный кабинет

Акционера

Для акционеров компании предусмотрен защищённый личный кабинет. Через него можно получать актуальные материалы, отчётность и ключевые показатели деятельности компании.